venta
USD 850.000
Departamento · 260m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
La Falda·4 amb · 3 dorm · 260 m2·hace 8 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Belgrano 1436, La Falda
USD 76.000
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Departamento en venta
USD 76.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Belgrano 1436, La Falda
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de La Falda
Pide USD 76.000, un 5% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 1 habitacion en venta en La Falda publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 1436.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.854lo normal · 1.9522.163
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 80.048
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.756
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
BELGRANO 1436: Departamento A ESTRENAR.
Primer piso AL FRENTE por escalera.
Muy luminoso.
Consta de living/comedor, cocina integrada por barra desayunadora, un dormitorio c/placar y baño.
Sin Balcón.
Sin cochera. Sup 41mts Calefacción por radiadores.
Ideal para inversión! NO APTO CREDITO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 81.358 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 682.517 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 81.358
- Precio del aviso
- USD 76.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.839
- Sellos y tasas~1%
- USD 760
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.759
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 682.517/mes
Necesitas ingresos por $ 2.730.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Belgrano 1436
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Panaderia La Falda · Alsina 12015 min · 326 m
Los Cuñados12 min · 742 m
Las Chinitas · Sarmiento 69114 min · 918 m
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica6 min · 359 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/02 · adultos · publica9 min · 564 m
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Salud
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UNIDAD SANITARIA LA FALDA · centro de salud · publico5 min · 350 m
OMDS SERVICIOS MEDICOS · centro de salud · privado6 min · 356 m
ELECTROFISIOLOGIA DEL SUR S.A. - CENTRO DE DIAGNOSTICO AMBULATORIO DE ARRITMIAS CARDIACAS · centro de salud · privado8 min · 509 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Falda
El precio de departamentos de 2 ambientes en La Falda esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 1,2% menos que en octubre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en La Falda
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en La Falda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Falda
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en La Falda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Falda
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en La Falda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Falda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en La Falda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Falda
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en La Falda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano 1436, La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires
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