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Departamento en venta en La Falda · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 194,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en La Falda · 2 ambientes

Departamento 65 m - Balcon Al Frente

3 DE Febrero 42 · La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Falda, 2 ambientes, 61 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 144.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.049 contra USD 2.189 de la mediana (-6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 144.500
Mediana precio/m²
USD 2.189
Mediana m²
66 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en La Falda

Descripcion

3 de Febrero 42 • SEMIPISO EN VENTA • UN DORMITORIO PREMIUM Depto de un dormitorio 65 mts / Amplio balcón al frente Espectacular vista Cocina integrada con gran barra, lugar para lavarropas amplio con lugar para guardado. Toilette, Dormitorio en suite, con lugar para desarrollar vestidor o gran placar, Aberturas negras de aluminio con DVH, radiadores, amplio y luminoso A estrenar Piso 6 al frente SE ESCUCHAN OFERTAS • CONSULTE POR FINANCIACION

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.105.235/mes

Necesitas ingresos por $ 4.420.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 DE Febrero 42, La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

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