P Proppies
Departamento en venta en La Falda · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 79.000
= $ 122,2 M
Cuota UVA desde $ 694.200/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en La Falda · 2 ambientes

Departamento - Bahia Blanca

Sarmiento al 1100 · La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Falda, 2 ambientes, 40 m², USD 79.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.975 contra USD 2.000 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en La Falda

Descripcion

Dos Tierras – Nuevo emprendimiento en venta en Sarmiento 1153 Te presentamos Dos Tierras, un moderno desarrollo de planta baja y 11 pisos, diseñado para quienes buscan invertir o vivir en una ubicación estratégica de la ciudad. Unidad de 1 dormitorio con excelente distribución: * Cocina integrada * Amplio estar comedor * Baño completo * Balcón Superficie: * 40 m² cubiertos * 8 m² de balcón * 48 m² totales El edificio cuenta en su último piso con Sum partillas Financiación flexible: * Entrega inicial del 30% al 40% * Saldo financiado hasta en 24 o 28 cuotas Una excelente oportunidad para acceder a una vivienda moderna o realizar una inversión con financiación directa. Consultanos para conocer disponibilidad, valores y planes de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 694.200/mes

Necesitas ingresos por $ 2.776.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Panaderia La Falda · Alsina 12014 min · 225 m
Los Cuñados4 min · 281 m
Las Chinitas · Sarmiento 6918 min · 486 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES PALIHUE · inicial · privada4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica5 min · 345 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica6 min · 398 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Eva Peron2 min · 121 m
Paseo de las Esculturas4 min · 238 m
Paseo de las Esculturas4 min · 267 m
Salud · 10 en la zona
ELECTROFISIOLOGIA DEL SUR S.A. - CENTRO DE DIAGNOSTICO AMBULATORIO DE ARRITMIAS CARDIACAS · centro de salud · privado2 min · 122 m
CONSULTORIO MEDICO MARCOS FERRECCIO · centro de salud · privado2 min · 131 m
UNIDAD SANITARIA LA FALDA · centro de salud · publico3 min · 168 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento al 1100, La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Falda

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Departamento en venta
WhatsApp