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Departamento en venta en La Falda · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 76.000
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 118,3 M
Cuota UVA desde $ 671.983/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en La Falda · 2 ambientes

- 1 D - Radiadores - Balcon - a Estrenar

Belgrano 1400 · La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Falda, 2 ambientes, 46 m², USD 76.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.652 contra USD 2.000 de la mediana (-17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en La Falda

Descripcion

---BELGRANO 1436 --- Complejo moderno por escalera de 2 pisos a estrenar a mts de Sarmiento y cerca UNS • Sede Palihue. + Departamento ubicado al frente. + 1 dormitorio con amplio placard. + Estar comedor con cocina integrada. + Aberturas de aluminio anodizado con doble vidriado hermético (DVH). + Calefacción por caldera dual. + Baño con plato de ducha. + Primer piso por escalera. BAJAS EXPENSAS EXCELENTE OPORTUNIDAD!!!! PAP Ver datos Concrete su INVERSION en Panitru Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 671.983/mes

Necesitas ingresos por $ 2.687.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Falda

Mediana del barrio
USD 98.500
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 76.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Falda es USD 98.500, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Belgrano 1400, La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

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