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Cochera en venta en Caronti 39, Centro Norte
Cochera en venta
USD 10.000
+ ARS 700 de expensas
= $ 15,8 M
Cuota UVA desde $ 89.805/mes · ingresos $ 359.219
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en ventaen Caronti 39, Centro Norte

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Centro Norte

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 9% menos que lo normal entre los 19 cocheras parecidos en venta en Centro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Caronti 39.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 9171.177

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 96% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 11.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 654
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de cochera semicubierta con acceso por portón eléctrico ubicada en Edificio Caronti 39, Barrio Centro. Bajas expensas y amplio espacio para maniobrar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.805 por mes con ingresos de $ 359.219.

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.805/mes

Necesitas ingresos por $ 359.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 72.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 72.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Caronti 39

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cristoforo Colombo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 84 en la zona
Verduleria Rocco's · Caronti 871 min · 80 m
Della Nonna · Estomba 5502 min · 131 m
Dos Marias · Zelarrayan 3983 min · 179 m
Educacion · 64 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 CIRIACA PALAU DE LAPUIR · inicial · publica1 min · 35 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JULIO ARGENTINO ROCA · primaria · publica1 min · 40 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica1 min · 47 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Cristoforo Colombo8 min · 527 m
Plaza Rivadavia10 min · 667 m
Plaza Nicolas Levalle15 min · 931 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE PREVENCION Y PROMOCION DE LA SALUD - HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico1 min · 68 m
HOSPITAL REGIONAL ESPAÑOL DE BAHIA BLANCA · hospital/clinica · privado2 min · 136 m
CLINICA DE LA VISION · centro de salud · privado2 min · 150 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caronti 39, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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