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Cochera en venta en Centro Norte
Cochera en venta
USD 15.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 23,8 M
Cuota UVA desde $ 135.304/mes · ingresos $ 541.215

Cochera en venta en Centro Norte

Alquiler Cochera Universitario Bahia Blanca Zelarrayan Cubie

Zelarrayan 720. Entre Paraguay y Salta · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
13 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Centro Norte, USD 15.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 12.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 933
Mediana m²
13 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Centro Norte

Descripcion

Cochera cubierta ubicada en Barrio Universitario.' Con expensas XINTEL(GLD-GLD-346)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 72.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zelarrayan 720. Entre Paraguay y Salta, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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