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Cochera en venta en Centro Norte
Cochera en venta
USD 12.000
= $ 18,6 M
Cuota UVA desde $ 105.584/mes · ingresos $ 422.338

Cochera en venta en Centro Norte

Cochera Venta Caronti 47 Bahia Blanca

Caronti 47. Entre Zelarrayán y Estomba · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Centro Norte, USD 12.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 10.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
12 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro Norte

Descripcion

Cochera semi cubierta, ubicada en primer piso. Acceso por portón automático y rampa. Excelente ubicación! XINTEL(GLD-GLD-361)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 105.584/mes

Necesitas ingresos por $ 422.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 55.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caronti 47. Entre Zelarrayán y Estomba, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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