venta
USD 15.000
Garage · 13m²
Centro Norte·13 m2·hace 6 dias
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Cochera en venta en Paraguay al 200, Centro Norte
USD 9.000
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Cochera en venta
USD 9.000
+ ARS 15.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Cochera en ventaen Paraguay al 200, Centro Norte
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 12 m²
Precio frente a los parecidos de Centro Norte
Pide USD 9.000, un 15% menos que lo normal entre los 8 cocheras parecidos en venta en Centro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay al 200.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750lo normal · 8831.165
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 10.600
- Tamaño normal
- 13 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 923
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
RETASADAS EL 24/02 A la venta 2 cocheras cubiertas en el macrocentro de Bahía Blanca, una zona estratégica de la ciudad.
Una de ellas de 12 m2 y la otra de 15 m2 Ideales para quienes buscan seguridad, comodidad y fácil acceso en pleno centro.
• Ingreso con control para mayor seguridad
• Espacios amplios y cubiertos
• Excelente ubicación y conectividad Invertí en tranquilidad para tu vehículo o asegurate una renta mensual estable alquilándolas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 9.635 en total: USD 9.000 del aviso mas USD 635 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 80.461 por mes con ingresos de $ 321.845.
Costo total realUSD 9.635
- Precio del aviso
- USD 9.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 218
- Sellos y tasas~1%
- USD 90
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 327
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 80.461/mes
Necesitas ingresos por $ 321.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 72.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 72.500/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Paraguay al 200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cristoforo Colombo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 58 en la zona
Milanesia · Alvarado 5673 min · 196 m
Granja Don Emilio · Casanova 1713 min · 206 m
Kairos3 min · 207 m
Educacion
· 44 en la zona
INSTITUTO CLARET · secundaria · privada3 min · 194 m
COLEGIO CLARET · primaria · privada3 min · 208 m
JARDIN DE INFANTES CLARET · inicial · privada4 min · 228 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Cristoforo Colombo6 min · 400 m
Pateo Casa de Cultura9 min · 550 m
Plazoleta Javier Villafañe · San Juan 3009 min · 573 m
Salud
· 13 en la zona
MEGAVISION CENTRO PRIVADO DE OFTALMOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 142 m
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · privado5 min · 328 m
CENTRO DE PREVENCION Y PROMOCION DE LA SALUD - HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico6 min · 395 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Paraguay al 200, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires
