P Proppies
Cochera en venta en Centro Norte
Cochera en venta
USD 9.000
+ ARS 15.000 de expensas
= $ 14 M
Cuota UVA desde $ 79.577/mes · ingresos $ 318.308

Cochera en venta en Centro Norte

Cocheras Cubiertas en Macrocentro de Bahía Blanca

Paraguay al 200 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Centro Norte, USD 9.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 10.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
12 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro Norte

Descripcion

RETASADAS EL 24/02 A la venta 2 cocheras cubiertas en el macrocentro de Bahía Blanca, una zona estratégica de la ciudad. Una de ellas de 12 m2 y la otra de 15 m2 Ideales para quienes buscan seguridad, comodidad y fácil acceso en pleno centro. • Ingreso con control para mayor seguridad • Espacios amplios y cubiertos • Excelente ubicación y conectividad Invertí en tranquilidad para tu vehículo o asegurate una renta mensual estable alquilándolas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.635
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~1%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 79.577/mes

Necesitas ingresos por $ 318.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 55.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 57 en la zona
Milanesia · Alvarado 5673 min · 196 m
Granja Don Emilio · Casanova 1713 min · 206 m
Kairos3 min · 207 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO CLARET · secundaria · privada3 min · 194 m
COLEGIO CLARET · primaria · privada3 min · 208 m
JARDIN DE INFANTES CLARET · inicial · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Cristoforo Colombo6 min · 400 m
Pateo Casa de Cultura9 min · 550 m
Plazoleta Javier Villafañe · San Juan 3009 min · 573 m
Salud · 13 en la zona
MEGAVISION CENTRO PRIVADO DE OFTALMOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 142 m
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · privado5 min · 328 m
CENTRO DE PREVENCION Y PROMOCION DE LA SALUD - HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico6 min · 395 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay al 200, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro Norte

Busquedas relacionadas

USD 9.000
Cochera en venta
WhatsApp