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Cochera en venta en Centro Norte
Cochera en venta
USD 18.000
= $ 27,8 M
Cuota UVA desde $ 157.763/mes · ingresos $ 631.053

Cochera en venta en Centro Norte

Cocheradescubierta en venta ubicado en centro

Sarmiento 500, Bahía Blanca · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Centro Norte, USD 18.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 10.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
12 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro Norte

Descripcion

Cocheras en Venta sobre calle Sarmiento. Edificio de departamentos de categoría y cocheras 7 pisos de cocheras Posee monta autos de última generación, ascensor para las personas, luces de emergencia, portón automatizado, grupo electrógeno. Vigilancia. U$s18.000 Financiación: Cuotas U$S1000 x mes Expensas Marzo 23 $4000-.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.763/mes

Necesitas ingresos por $ 631.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 55.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 500, Bahía Blanca, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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