Ph en alquiler en Avellaneda · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 700.000

Ph en alquiler en Avellaneda · 3 ambientes

Alquiler PH 3 Ambientes

Sarmiento 73 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Avellaneda, 3 ambientes, 80 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 39,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.150.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.150.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Avellaneda

Descripcion

ALQUILER PH 3 AMBIENTES – APTO PROFESIONAL + NO ACEPTAN MASCOTAS + Sarmiento 73 – Avellaneda Valor: $700.000 Sin expensas Excelente ubicación, en una zona céntrica de Avellaneda y con muy buena conectividad. • PH de 3 ambientes • Apto profesional, ideal tanto para vivienda como para desarrollar actividad profesional • Ambientes amplios y con buena distribución • 2 dormitorios con pisos de madera • Ambiente adicional con entrepiso de madera, que permite aprovechar mejor el espacio • Baño completo con bañera • Amplio sector de patio/terraza cubierta • Lavadero con pileta • Acceso mediante escalera • Propiedad con espacios versátiles y múltiples posibilidades de uso • A solo 50 metros de Av. Mitre • Excelente acceso a gran cantidad de líneas de colectivo y medios de transporte • Cercanía a comercios, bancos, establecimientos educativos y diferentes servicios CONSULTAS: Ver datos Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 825.000· 8 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Autoservicio Ameghino · Florentino Ameghino4 min · 248 m
Fiore · Italia4 min · 270 m
Coto · Italia5 min · 313 m
Educacion · 68 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE MUSICA · superior · publica1 min · 16 m
COLEGIO SECUNDARIO RACING CLUB · secundaria · privada1 min · 70 m
RACING · inicial · privada1 min · 78 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Adolfo Alsina2 min · 155 m
Plaza de los Inmigrantes9 min · 594 m
Parque Lineal Entrevias10 min · 628 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO MEDICO LANUS ESTE · centro de salud · privado1 min · 88 m
POLICONSULTORIOS UTA AVELLANEDA · centro de salud · privado2 min · 145 m
CENTRO DE DIA ARCO IRIS · centro de salud · privado3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
ARS 775.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Avellaneda es ARS 775.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 73, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Avellaneda

Busquedas relacionadas

ARS 700.000
Ph en alquiler
WhatsApp