Ph en alquiler en Avellaneda · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 800.000

Ph en alquiler en Avellaneda · 3 ambientes

Departamento PH en Alquiler en Avellaneda, G. B. a. Zona Sur, Argentina

Florencio Varela 200 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Avellaneda, 3 ambientes, 1 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Avellaneda

Descripcion

Alquiler de DEPARTAMENTO EN PH de tres ambientes, a una cuadra y media de la Av. Mitre y a minutos del centro de Avellaneda. Consta de: LIVING COMEDOR luminoso y ventilado, 2 HABITACIONES sin placard, COCINA • COMEDOR DIARIO con mueble bajo mesada, BAÑO con sanitarios completos y receptáculo para ducha, LAVADERO separado, AMPLIO PATIO (no se permite la colocación de ningún tipo de piletas recreativas). NO ACEPTA MASCOTAS. Se entrega con los dos dormitorios pintado a nuevo, el resto en buen estado de conservación. Aparte del alquiler se abona: luz del pasillo (compartido), TSG compartido (municipal), Aysa (el agua es medida y se divide entre todos los departamentos), luz y gas (individual)- Se abona EXPENSAS solo si hubiera algún arreglo en común de pasillo, puerta, luces o motor de agua, limpieza de espacios comunes, etc. (TODO LO QUE SEA DE USO COMPARTIDO). El contrato es a dos años con ajustes cuatrimestrales por el índice ICL. Requisitos: recibo de sueldo o justificación de ingresos de la persona que va a vivir en la propiedad y garantía propietaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 825.000· 8 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
ARS 775.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Avellaneda es ARS 775.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Florencio Varela 200, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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