Indice Proppies · Avellaneda, Avellaneda
2.236
propiedades en oferta · 1.837 en
venta · 399
en alquiler
Semana del 5 de octubre de 2026
En Avellaneda, el 2 ambientes pide US$ 65.000.
2 ambientes · pide / cierra
US$ 65.000
mediana de los avisos activos
2 ambientes · alquiler
$ 600.000
+ $ 160.000 de expensas medianas
Se vende en
s/d
01
Donde se mueve el barrio esta semana
2.236
propiedades
en oferta
en oferta
Departamentos 1.345
Locales 184
Casas 180
PH 178
Terrenos 118
Galpones 105
Oficinas 52
Cocheras 34
Depositos 22
Emprendimientos 10
Fondos de comercio 6
Hoteles 2
195
entraron
esta semana
esta semana
143 en venta y 52 en alquiler.
68
bajaron el precio
en 30 dias
en 30 dias
Es el 3,0% de la oferta del barrio: 1 de cada 33 avisos ajusto. 42 en venta, 26 en alquiler.
02
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga
| Departamentos | Pide | Alquiler / mes |
|---|---|---|
| monoambiente | US$ 59.500 79 avisos | $ 450.000 37 avisos |
| 2 ambientes | US$ 65.000 365 avisos | $ 600.000 104 avisos |
| 3 ambientes | US$ 90.000 411 avisos | $ 755.000 52 avisos |
| 4 o mas ambientes | US$ 168.500 250 avisos | $ 875.000 12 avisos |
Por dormitorios · venta mediana US$
Monoambiente
US$ 59.500
US$ 66.000
US$ 91.000
US$ 174.000
US$ 127.495
Por dormitorios · alquiler mediana $ por mes
Monoambiente
$ 450.000
$ 600.000
$ 755.000
$ 850.000
El m2 segun el tamaño · venta, US$/m2
El m2 segun el tamaño · alquiler, $/m2 por mes
Casas en el barrio
: 2 dorm US$ 95.000 · 3 dorm US$ 175.000 · 3+ dorm US$ 184.500
(pocos avisos: 43-68 por
segmento)
03
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 19% de la oferta de Avellaneda no es vivienda.
Oficinas52 avisos
Locales184 avisos
Cocheras33 avisos
Alquiler
s/d
Galpones104 avisos
04
El pulso: 17 semanas del 2 ambientes
Venta · mediana semanal US$
▲ 30,0% en 4 sem
Alquiler · mediana semanal $
≈ estable en 4 sem
En el semestre la venta subio 44,4% en dolares y el alquiler quedo donde empezo en pesos (0,0%).
05
Quien opera en el barrio
40 inmobiliarias publican en Avellaneda. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Novoa propiedades | 96 | ★ 4,4 (424) | 15 dias |
| 2 | YACOUB REAL ESTATE | 83 | ★ 4,5 (50) | 11 dias |
| 3 | Dipachi Propiedades | 35 | ★ 5,0 (237) | 23 dias |
| 4 | Inmobiliaria Levinson | 342 | ★ 5,0 (2) | 50 dias |
| 5 | ROJO NESTOR OSCAR | 59 | ★ 3,4 (57) | s/d |
| 6 | Belvedere Propiedades | 27 | ★ 4,6 (32) | 8 dias |
| 7 | RE/MAX | 24 | ★ 4,5 (209) | 9 dias |
| 8 | bottaro propiedades | 34 | ★ 4,1 (37) | s/d |
| 9 | Fera Propiedades | 76 | ★ 4,3 (443) | 26 dias |
| 10 | Liliana Palumbo Inmobiliaria | 21 | s/d | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.
Cita: Indice Proppies · Avellaneda, Avellaneda ·
proppies.app · semana del 5 de octubre de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana