Indice Proppies · Avellaneda
En Avellaneda, el 2 ambientes pide US$ 68.049 y cierra en US$ 50.000.
Este es el panorama de la ciudad. El detalle fino —cierres, renta, inmobiliarias y las señales de cada zona— vive en los 6 informes de barrio: entra desde el mapa o la tabla.
Barrio por barrio: la oferta y su informe
Los barrios con mas oferta de la ciudad; cada uno con su informe.
en oferta
El movimiento de la semana
Los barrios con mas oferta, comparados
El 2 ambientes como vara comun. La renta es alquiler anual sobre precio pedido, al MEP.
| Barrio | 2 amb · venta | 2 amb · alquiler | Renta | Avisos | Informe |
|---|---|---|---|---|---|
| Avellaneda | US$ 66.000 | $ 600.000 | 7,1% | 2.532 | Ver informe |
| Wilde | US$ 73.500 | $ 580.000 | 6,1% | 2.344 | Ver informe |
| Sarandi | US$ 58.500 | $ 530.000 | 7,0% | 961 | Ver informe |
| Villa Dominico | US$ 66.000 | $ 550.000 | 6,5% | 689 | Ver informe |
| Piñeyro | US$ 59.000 | $ 570.000 | 7,5% | 385 | Ver informe |
| Crucecita | US$ 63.500 | s/d | s/d | 192 | Ver informe |
La ciudad tiene 8 barrios relevados; aca van los de mayor oferta con muestra suficiente del 2 ambientes.
Cuanto vale, del monoambiente al mas grande
Toda la ciudad, departamentos. "Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en 12 meses.
| Departamentos | Pide | Cierra | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 55.515 | US$ 42.000 | $ 460.116 | 8,3% |
| 2 ambientes | US$ 68.049 | US$ 50.000 | $ 581.832 | 8,6% |
| 3 ambientes | US$ 91.910 | US$ 78.000 | $ 779.032 | 7,0% |
| 4 o mas ambientes | US$ 145.241 | US$ 175.000 | $ 961.364 | 4,0% |
Los numeros para decidir
Alquiler anual sobre precio pedido del 2 ambientes, al MEP, entre los barrios con mas oferta.
Credito UVA de referencia (Nacion, 6,9% + UVA, 20 años, anticipo 25%) por el 2 ambientes tipico: 25% abajo del alquiler mediano.
Mediana de dias publicados del stock activo de departamentos , venta y alquiler.