Indice Proppies · Wilde, Avellaneda
En Wilde, el 2 ambientes pide US$ 52.000 y cierra en US$ 47.000.
Lo residencial tarda 74 dias en venderse, mas lento que Avellaneda (64).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
3 en venta y 13 en alquiler.
en 30 dias
Es el 7,5% de la oferta del barrio: 1 de cada 13 avisos ajusto. 11 en venta, 28 en alquiler.
esta semana
40 se vendieron o retiraron y 31 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 45.000 14 avisos | US$ 45.000 11 cierres | US$ 52.500 – 57.000 | s/d | s/d |
| 2 ambientes | US$ 52.000 27 avisos | US$ 47.000 11 cierres | US$ 66.500 – 83.000 | $ 532.500 26 avisos | 8,3% |
| 3 ambientes | US$ 166.000 13 avisos | s/d | s/d | $ 700.000 62 avisos | s/d |
| 4 o mas ambientes | US$ 180.000 21 avisos | s/d | s/d | $ 930.000 11 avisos | s/d |
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 16% de la oferta de Wilde no es vivienda.
El pulso: 11 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta quedo donde empezo en dolares (0,0%) y el alquiler subio 6,5% en pesos. Con 74 dias de venta, 7,5% de los avisos ajustando precio y un margen del 9,6% entre lo pedido y lo cerrado, el que compra hoy en Wilde negocia con ventaja.
Quien opera en el barrio
10 inmobiliarias publican en Wilde. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Fera Propiedades | 115 | ★ 4,3 (443) | 51 dias |
| 2 | YOUNG PROPIEDADES | 17 | ★ 4,5 (168) | s/d |
| 3 | SANTOS VILAS PROPIEDADES | 32 | ★ 4,6 (143) | s/d |
| 4 | Novoa propiedades | 25 | ★ 4,4 (424) | 65 dias |
| 5 | Valeria Gonzalez Inmobiliaria | 65 | ★ 4,1 (94) | s/d |
| 6 | FILIPPONE | 14 | ★ 4,3 (184) | s/d |
| 7 | SAN NICOLAS INMUEBLES | 10 | ★ 4,5 (35) | s/d |
| 8 | Javier M Iglesias Servicios Inmobiliarios | 15 | ★ 4,5 (53) | s/d |
| 9 | Laura Di Meo Inmuebles | 18 | ★ 4,5 (94) | s/d |
| 10 | Valeria Gonzalez | 11 | ★ 4,1 (94) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.