Indice Proppies · Wilde, Avellaneda
En Wilde, el 2 ambientes pide US$ 73.000 y cierra en US$ 63.000.
Lo residencial tarda 13 dias en venderse, en linea con Avellaneda (13).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
120 en venta y 41 en alquiler.
en 30 dias
Es el 6,4% de la oferta del barrio: 1 de cada 16 avisos ajusto. 50 en venta, 37 en alquiler.
esta semana
79 se vendieron o retiraron y 34 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 55.000 73 avisos | US$ 44.250 14 cierres | US$ 52.925 – 59.900 | $ 450.000 44 avisos | 7,6% |
| 2 ambientes | US$ 73.000 308 avisos | US$ 63.000 55 cierres | US$ 74.000 – 83.600 | $ 580.000 120 avisos | 6,3% |
| 3 ambientes | US$ 97.000 325 avisos | US$ 95.000 50 cierres | US$ 130.000 – 160.600 | $ 750.000 54 avisos | 5,7% |
| 4 o mas ambientes | US$ 123.000 143 avisos | US$ 174.000 14 cierres | US$ 179.000 – 185.000 | $ 915.000 12 avisos | 4,0% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). Cuanto mas chica la unidad, mas rinde: del 7,6% del monoambiente al 4,0% del 4 o mas ambientes.
Lo comercial en Wilde: Oficinas : $ 600.000/mes alquiler · Locales : US$ 90.000 venta · $ 790.000/mes alquiler · Cocheras : US$ 7.300 venta · Galpones : $ 1.500.000/mes alquiler
El pulso: 15 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 40,4% en dolares y el alquiler subio 16,0% en pesos.
Quien opera en el barrio
31 inmobiliarias publican en Wilde. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Novoa propiedades | 285 | ★ 4,4 (424) | 15 dias |
| 2 | YOUNG PROPIEDADES | 62 | ★ 4,5 (168) | 4 dias |
| 3 | SANTOS VILAS PROPIEDADES Col 249 AL | 117 | ★ 4,6 (145) | s/d |
| 4 | Liñeiro Propiedades | 44 | ★ 5,0 (5) | s/d |
| 5 | YACOUB REAL ESTATE | 46 | ★ 4,5 (50) | 9 dias |
| 6 | FILIPPONE | 104 | ★ 4,3 (184) | 3 dias |
| 7 | INMOBILIARIA GONZALEZ DIAZ | 36 | ★ 4,4 (67) | s/d |
| 8 | Fera Propiedades | 349 | ★ 4,3 (443) | 43 dias |
| 9 | Inmobiliaria Perez | 38 | ★ 4,8 (30) | s/d |
| 10 | RE/MAX | 30 | ★ 4,5 (209) | 12 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.