Emprendimiento en venta en Avellaneda
Emprendimiento en venta
USD 61.790

Emprendimiento en venta en Avellaneda

Arenales 103

ARENALES 103 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Avellaneda, USD 61.790 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 75.000
Mediana m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

EL PROYECTO: El proyecto se emplaza en Arenales 103, Partido de Avellaneda (Provincia de Buenos Aires), una zona de carácter residencial y urbano que se desarrolla junto a importantes avenidas y con accesos a líneas de transporte público, incluyendo varias líneas de colectivos y servicio ferroviario de la línea Roca (Estación Darío Santillán y Maximiliano Kosteki) a pocos minutos a pie. Se ubica a 50 metros de la Av. Mitre y a 150 metros de la Av. Belgrano, principales ejes de servicios, comercios y transporte del distrito, y a 500 metros de la plaza Adolfo Alsina, punto central de la Ciudad. EL EDIFICIO: El edificio combina en sus 13 pisos múltiples tipologías, a fin de ofrecer flexibilidad y una amplia gama de unidades: • 36 unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes • 2 unidades duplex con terraza y pileta privada • 1 oficina En pozo • entrega junio 2028 Consultar por financiación a 24 y 48 meses RODRIGUEZ GLADYS NEGOCIACIÓN DE BIENES Corredora Inmobiliaria Responsable: Gladys Rodríguez • Tel +54.9.11.4073.6694 Provincia de Buenos Aires • MATR. 2865 CMCPMO C.A.B.A. • MATR. 9437 CUCICBA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.147
Precio del aviso
USD 61.790
Escritura y honorarios~2%
USD 1.496
Sellos y tasas~1%
USD 618
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.243

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 539.355/mes

Necesitas ingresos por $ 2.157.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.448) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ARENALES 103, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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