Casa en venta en Wilde

Casa en venta en Wilde

Mariano Moreno 5850, Wilde

Mariano Moreno 5850 Centro DE Wilde Ideal Constructora · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 11% mas que lo normal entre los 82 casas parecidos en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Moreno 5850 Centro DE Wilde Ideal Constructora.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.0761.278

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 161.438
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.059
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Mariano Moreno 5850, Wilde. Casa con lote a la venta. Esta propiedad es una excelente oportunidad para inversores o emprendimiento. Cuenta con un amplio lote de 8,66x52, lo que brinda una gran cantidad de posibilidades para construir y desarrollar proyectos. La ubicación de la casa es inmejorable, ya que se encuentra a una cuadra de la transitada Avenida Mitre y a tres cuadras de Las Flores. Esto permite un fácil acceso a diversos comercios, servicios y transporte público, lo que la convierte en una opción ideal para aquellos que buscan una ubicación conveniente. La propiedad cuenta con una amplia construcción, lo que brinda una gran versatilidad y adaptabilidad a las necesidades de cada proyecto. Además de su amplio fondo. Además, la casa cuenta con un gran potencial de valorización y crecimiento, debido a su ubicación estratégica ya la posibilidad de desarrollar proyectos de gran envergadura en el terreno. No dejes pasar la oportunidad de adquirir una propiedad con un gran potencial en una de las zonas más importantes de Wilde. Agenda una visita y vení a conocerla, ¡te esperamos! .ar.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.828/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
El Sabor Artensanal · Calderon8 min · 526 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63289 min · 573 m
Ceccia9 min · 605 m
Educacion · 37 en la zona
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · primaria · privada1 min · 83 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · secundaria · privada1 min · 90 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · inicial · privada2 min · 97 m
Espacios verdes
Plaza Leandro Denegri11 min · 722 m
Plaza Fatima14 min · 905 m
Plaza Chopin15 min · 974 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico8 min · 536 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas en Wilde esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 6,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Moreno 5850 Centro DE Wilde Ideal Constructora, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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