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Casa 5 ambientes en venta en Pasaje Calderon al 6100, Wilde
Casa en venta
USD 230.000
= $ 363 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Pasaje Calderon al 6100, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
280 m²

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 8% mas que lo normal entre los 81 casas de 4 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Calderon al 6100.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.009lo normal · 9331.162

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 212.800
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.059
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Impecable casa de cinco ambientes sobre lote de 8,66 x 27,50 mts con jardín al frente. La misma se encuentra distribuida en cuatro plantas. La planta baja cuenta con cochera cubierta con capacidad para dos autos, dependencia, jardín interno y fondo libre. En primer piso espacioso y luminoso living, comedor con cocina integrada, lavadero y baño completo. La segunda planta posee cuatro dormitorios con balcón individual (el principal con vestidor y baño en suite con hidromasaje) y baño completo. La tercera planta consta de sala de estar y acceso a sala de juegos. Posee carpinterías de madera de primera calidad, pisos en madera tarugada y espacios vidriados que brindan iluminación natural a toda la propiedad. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.062.114 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.062.114/mes

Necesitas ingresos por $ 8.248.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje Calderon al 6100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
El Sabor Artensanal · Calderon2 min · 120 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63284 min · 242 m
Ceccia4 min · 262 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL WILDE · especial · privada1 min · 62 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica2 min · 157 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 DR. EDUARDO WILDE · adultos · publica3 min · 212 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Leandro Denegri11 min · 701 m
Plaza Azul12 min · 799 m
Plaza Guillermo Damian Noceto15 min · 970 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico11 min · 706 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Calderon al 6100, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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