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Casa 5 ambientes en venta en Pasaje Sarrachaga al 6000, Wilde
Casa en venta
USD 170.000
= $ 268,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Pasaje Sarrachaga al 6000, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 18% menos que lo normal entre los 73 casas de 4 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Sarrachaga al 6000.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 773lo normal · 9411.168

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 207.059
Tamaño normal
202 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.083
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante casa sobre lote de 9,53 x 16 mts con cochera cubierta. La misma se encuentra distribuida en dos plantas. La planta baja cuenta con un amplio y moderno living comedor, cocina-comedor, baño completo, lavadero y patio. La planta alta está compuesta por cuatro dormitorios (el principal con baño en suite y vestidor a terminar). Posee terraza. Excelente ubicación, a pocos metros de Av. Mitre. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.171/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje Sarrachaga al 6000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63286 min · 408 m
Ceccia7 min · 441 m
El Sabor Artensanal · Calderon7 min · 472 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica3 min · 180 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 DR. EDUARDO WILDE · adultos · publica3 min · 194 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica4 min · 244 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Leandro Denegri6 min · 411 m
Plaza Papa Francisco12 min · 746 m
Plaza Antonio Fiorentino12 min · 760 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico13 min · 839 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Sarrachaga al 6000, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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