Casa 4 ambientes en venta en San Carlos 800, Wilde

Casa 4 ambientes en ventaen San Carlos 800, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
284 m²

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide USD 228.000, un 16% mas que lo normal entre los 18 casas de 4 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de San Carlos 800.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 844lo normal · 731499931

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 197.278
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 866
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Ruth Roa Casa + Galpón en lote propio | 284 m² APTA CREDITO ACEPTA PERMUTA POR GALPON SIN VIVIENDA ZONA DE WILDE Propiedad de más de 4 ambientes, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes necesitan espacio de trabajo o depósito. La casa cuenta con living, cocina comedor, 3 habitaciones, 4 baños, lavadero independiente, patio, balcón, terraza y cochera, ofreciendo ambientes amplios, funcionales y muy buena iluminación natural. Además, la propiedad dispone de un galpón de buenas dimensiones, ideal para taller, depósito o emprendimiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan combinar vivienda y actividad laboral en un mismo lugar, con 284 m² totales y gran potencial. Entre las Av.Gral Arredondo y Av. Crisologo Larralde No dudes en coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 244.074 en total: USD 228.000 del aviso mas USD 16.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.044.183 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 244.074
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~1%
USD 2.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.044.183/mes

Necesitas ingresos por $ 8.176.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Carlos 800

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Seca) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carniceria Granja Verduleria · Coronel Lynch9 min · 553 m
Supermercado Super Ciudad · Coronel Lynch9 min · 581 m
Maxikiosco · Coronel Lynch10 min · 612 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO MARIANO MORENO · secundaria · privada3 min · 222 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO SAN PABLO · inicial · privada5 min · 352 m
CENTROEDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°458 · adultos · publica6 min · 388 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Seca6 min · 361 m
Plaza Eva Peron6 min · 384 m
Paseo Cultural America en Colores6 min · 396 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico6 min · 389 m
POLICLINICA PRIVADA INTEGRAL DE REHABILITACION NEURO ORTOPEDIA · centro de salud · privado6 min · 407 m
CENTRO INTEGRAL COMUNITARIO SANTO DOMINGO · centro de salud · publico14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Carlos 800, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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