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Casa 5 ambientes en venta en Bismark al 300, Wilde
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,6 M
Cuota UVA desde $ 986.229/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Bismark al 300, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
91 m²

Precio frente a los parecidos de Wilde

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 1% mas que lo normal entre los 19 casas de 4 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Bismark al 300.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.209lo normal · 1.2008961.478

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 109.200
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.296
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 5 ambientes sobre lote de 8,70 x 9,37 mts desarrollada en dos plantas. La planta baja cuenta con hall de ingreso, living, comedor diario, cocina comedor, dos dormitorios, baño completo y patio con parrilla. La planta alta posee amplio distribuidor/sala de estar, dos dormitorios y salida a terraza al frente. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bismark al 300

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fatima) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
El Sabor Artensanal · Calderon15 min · 938 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 240 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 JUSTO ALFREDO LYNCH · inicial · publica4 min · 270 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº9 CARLOS GUIDO SPANO · inicial · publica6 min · 378 m
Espacios verdes
Plaza Fatima9 min · 603 m
Parque Los Derechos del Trabajador12 min · 780 m
Plaza Chopin14 min · 878 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico6 min · 398 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico9 min · 548 m
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico15 min · 973 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bismark al 300, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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