venta
USD 110.000
Casa · 91m² · 5 Ambientes
Wilde·5 amb · 4 dorm · 91 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Boulevard de los Italianos 1678, Wilde
USD 105.000
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Casa en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Boulevard de los Italianos 1678, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 125 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 105.000, un 19% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard de los Italianos 1678.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.167lo normal · 9787661.159
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 88.052
- Tamaño normal
- 95 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA SOBRE LOTE PROPIO BOULEVARD DE LOS ITALIANOS AL 1600
• WILDE CASA CON 3 DORMITORIOS
• LIVING
• COCINA COMEDOR INSTALADA BAÑO INSTALADO
• COCHERA
• LAVADERO
• PATIO
• FONDO LIBRE- TERRAZA VALOR U$S 105.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 938.716 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 938.716/mes
Necesitas ingresos por $ 3.754.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Boulevard de los Italianos 1678
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 2 de Abril) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Chango Mas9 min · 591 m
Maxiconsumo · Magdalena15 min · 979 m
Educacion
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Espacios verdes
Plaza 2 de Abril4 min · 271 m
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Salud
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UNIDAD SANITARIA N° 10 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico2 min · 114 m
UPA 2 · centro de salud · publico3 min · 175 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 VILLA CORINA DE AVELLANEDA · centro de salud · publico11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Wilde
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Wilde
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Wilde
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.086/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Wilde
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.924
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulevard de los Italianos 1678, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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