P Proppies
Casa en venta en Wilde · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 346,6 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Wilde · 4 ambientes

Lote Casa Local Vivienda Venta en Bloque en Wilde Ideal Inversor

Avenida Belgrano 5801, Wilde ¡lote con Local Comercial y Vivienda 4 Ambientes + Depto 2 Ambientes en Venta! ¡venta en Bloque, Lote Propio! · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
190 m²

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 42% mas que lo normal entre los 52 casas de 3 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Belgrano 5801, Wilde ¡lote con Local Comercial y Vivienda 4 Ambientes + Depto 2 Ambientes en Venta! ¡venta en Bloque, Lote Propio!.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.571lo normal · 1.1069071.293

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 154.778
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 988
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA EN BLOQUE – AVENIDA BELGRANO 5801, ESQUINA CORVALÁN – WILDE ¡IDEAL INVERSOR! Gran lote con local y vivienda en plena zona comercial de Wilde. Excelente ubicación, en una de las esquinas más transitadas y estratégicas de la zona. Propiedad en lote propio ubicada en una esquina con alto flujo peatonal y vehicular, ideal para potenciar cualquier emprendimiento comercial. En planta baja se encuentra un local comercial en esquina de aproximadamente 90 m², actualmente alquilado a una farmacia con una renta mensual de $1.500.000 (valor vigente a septiembre de 2025). Sobre la calle Corvalán, el inmueble cuenta con una unidad independiente acondicionada para laboratorio de análisis clínicos, que también puede adaptarse como departamento de dos ambientes. En la planta alta se desarrolla una amplia propiedad de cuatro ambientes, compuesta por cocina-comedor, tres habitaciones y baño completo. Además, dispone de un laboratorio adicional de menores dimensiones en el mismo nivel. La ubicación estratégica de la propiedad garantiza un tránsito constante de personas y convierte la zona en un punto comercial muy atractivo. Una propuesta versátil y de gran proyección, ideal para inversión en Wilde. Tu próxima oportunidad la encontrás en Novoa. .ar.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.968.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.968.833/mes

Necesitas ingresos por $ 7.875.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 8 minutos.

Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632812 min · 790 m
Ceccia13 min · 822 m
El Sabor Artensanal · Calderon14 min · 864 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SAN DIEGO · primaria · privada2 min · 127 m
COLEGIO SECUNDARIO SAN DIEGO · secundaria · privada2 min · 135 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº39 MI ESTRELLITA · inicial · publica3 min · 193 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Leandro Denegri8 min · 493 m
Plaza Papa Francisco10 min · 648 m
Paseo Cultural America en Colores12 min · 757 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Belgrano 5801, Wilde ¡lote con Local Comercial y Vivienda 4 Ambientes + Depto 2 Ambientes en Venta! ¡venta en Bloque, Lote Propio!, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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