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Casa 3 ambientes en venta en Pasaje Ariel 669, Wilde
Casa en venta
USD 69.000
= $ 108,7 M
Cuota UVA desde $ 617.498/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Pasaje Ariel 669, Wilde

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
110 m²
Antigüedad
50 años
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 20% menos que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Ariel 669.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 775lo normal · 9651.135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 85.877
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.042
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 3 ambientes en venta emplazada en el barrio de Wilde, desarrollada sobre un terreno de 6 metros de frente por 9 metros de largo. La propiedad cuenta con 89 m² de superficie construida y 110 m² de superficie total distribuidos en 2 plantas, living recbidor, y un ambiente que de manera opcional puede convertirse en un tercer dormitorio para la planta baja, cocina con comedor diario, un baño pequeño, lavadero semcubierto. En planta alta: 2 dormitorios y un baño completo. El inmueble dispone de una baulera en planta alta, una terraza ideal para disfrutar del aire libre. Con una antigüedad de 50 años, la unidad destaca por su orientación norte que asegura una excelente iluminación natural durante todo el día. La zona residencial de Wilde ofrece un entorno tranquilo y familiar, con un centro comercial consolidado, variadas líneas de colectivos, a 100 mts. de estación de tren, colegios de distintos niveles y fácil acceso a la autopista Buenos Aires La Plata. AVISO LEGAL: Las descripciones funcionales y arquitectónicas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la fecha de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes con lo que surge de facturas, títulos y planos del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 617.498 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.498/mes

Necesitas ingresos por $ 2.469.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje Ariel 669

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Acceso8 min · 514 m
El Sabor Artensanal · Calderon11 min · 728 m
San Jorge · Bermejo12 min · 767 m
Educacion · 37 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIA MONTESSORI · inicial · privada3 min · 187 m
COLEGIO MODELO JOHN F. KENNEDY · inicial/primaria · privada6 min · 391 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · primaria · privada6 min · 397 m
Espacios verdes
Plaza Azul3 min · 163 m
Plaza Guillermo Damian Noceto4 min · 258 m
Plaza Chopin11 min · 685 m
Salud
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico4 min · 264 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico11 min · 690 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Ariel 669, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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