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Casa 3 ambientes en venta en Ortega al 5800, Wilde
Casa en venta
USD 60.000
= $ 94,5 M
Cuota UVA desde $ 536.954/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Ortega al 5800, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
300 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 32% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Ortega al 5800.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 698lo normal · 1.0231.188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 87.959
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 967
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 3 ambientes sobre lote de 300 m2 Frente al Acceso Sudeste. Ubicada en el corazón de Wilde, esta casa ofrece una excepcional oportunidad para quienes buscan invertir en una zona de creciente valor y excelente conectividad. Con un terreno de 300 m² y a solo 200 metros de la Autopista, la propiedad garantiza acceso directo a Capital Federal y La Plata. Al frente, una estructura a reciclar brinda la opción de ser convertida en una segunda vivienda o ser demolida para ampliar el espacio verde. La casa principal, situada al fondo, cuenta con un diseño funcional: un amplio comedor, cocina, baño completo y dos dormitorios, siendo el principal el más privado. El amplio patio es ideal para disfrutar de luz natural y ventilación, ofreciendo potencial para un jardín privado. Con servicios esenciales como agua corriente, cloacas y electricidad, esta propiedad es versátil, adecuada tanto para residencia como para inversión con alto potencial de rentabilidad. Inmueble dirigido y supervisado por Martillero y Corredor Hernán Cordomi, Matriculado en el Colegio Público de Martilleros y Corredores de Avellaneda-Lanús , Colegiado 542 libro II folio 22, especializado en tasaciones y a la comercialización de inmuebles. Agente Inmobiliario Matias Vazquez

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.954 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.954/mes

Necesitas ingresos por $ 2.147.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ortega al 5800

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Chopin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
El Acceso7 min · 442 m
Full13 min · 827 m
Full14 min · 905 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/03 · adultos · publica3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 TENIENTE MANUEL FELIX ORGONE · primaria · publica4 min · 228 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 · inicial · publica4 min · 228 m
Espacios verdes
Plaza Chopin6 min · 355 m
Plaza Fatima10 min · 624 m
Parque Wilde Este13 min · 845 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA TORRES DE WILDE · centro de salud · publico10 min · 629 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico10 min · 653 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ortega al 5800, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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