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Casa en venta en Wilde · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 141,8 M
Cuota UVA desde $ 805.432/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Wilde · 3 ambientes

Casa + Local Comercial a La Venta en Wilde

Basavilbaso 1093, Wilde ¡casa 3 Ambientes + Local Comercial en Venta! · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
159 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 24% menos que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Basavilbaso 1093, Wilde ¡casa 3 Ambientes + Local Comercial en Venta!.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 566lo normal · 749915

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 119.151
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 457
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES + LOCAL COMERCIAL EN WILDE. Basavilbaso 1093. Ubicada sobre la calle Basavilbaso al 1093, esta propiedad de 159,15 metros cuadrados ofrece una excelente combinación entre funcionalidad residencial y potencial comercial. La vivienda principal está compuesta por dos dormitorios amplios, un baño completo, una cocina-comedor integrada que brinda un ambiente cómodo y luminoso, y un patio al fondo que cuenta con lavadero, ideal para tareas domésticas o como espacio de uso diario. Además, la propiedad incluye un local comercial con baño, ubicado estratégicamente en la esquina, lo que le otorga una visibilidad privilegiada. Gracias al alto tránsito peatonal y vehicular de la zona, este espacio resulta ideal para diversos usos comerciales, ya sea como negocio propio o como inversión para renta. En conjunto, se trata de una propiedad versátil, que combina comodidad habitacional con una oportunidad comercial en una ubicación con excelente proyección. No dejes pasar esta Gran Oportunidad de invertir ¡Comprá en Novoa! .ar.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 805.432 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 805.432/mes

Necesitas ingresos por $ 3.221.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Don Bosco) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Confiteria · General Paunero7 min · 443 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA SANCHEZ DE THOMPSON · primaria · publica7 min · 453 m
C.E.B.A.S. Nº10 · adultos · publica8 min · 502 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº13 · inicial · publica8 min · 530 m
Espacios verdes
Plazoleta Don Bosco2 min · 134 m
Plaza Pascual Romano14 min · 899 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS PRESIDENTE PERON · hospital/clinica · publico8 min · 491 m
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE LA DULCE ESPERA · clinica especializada · privado13 min · 821 m
UNIDAD SANITARIA GERLI ESTE · centro de salud · publico13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Basavilbaso 1093, Wilde ¡casa 3 Ambientes + Local Comercial en Venta!, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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