Casa 3 ambientes en venta en Guaminí 6300, Wilde

Casa 3 ambientes en ventaen Guaminí 6300, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
198 m²
Antigüedad
60 años
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Wilde

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 1% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Guaminí 6300.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.056lo normal · 1.062850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 95.575
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en Wilde – Guaminí 6319 Amplia y luminosa casa de 3 ambientes sobre lote propio de 9 x 22 m. Una propiedad funcional, cómoda y con excelente distribución, ideal para quienes buscan espacio, confort y buena ubicación en Wilde. Cuenta con ambientes amplios y buena ventilación cruzada. Dispone de un living-comedor con gran entrada de luz natural, cocina integrada de diseño práctico y dos dormitorios con placares empotrados. Baño completo y lavadero independiente. En el fondo, un patio con parrilla ideal para reuniones o momentos de descanso. Al frente, jardín y cochera techada con espacio para varios vehículos. Con una antigüedad de 60 años, la propiedad se encuentra en buen estado general, conservando detalles de época y ofreciendo gran potencial para actualizarla a tu gusto. Zona residencial con excelente acceso a avenidas y comercios. Apta crédito. Coordiná tu visita y descubrí esta casa con todo el potencial que estás buscando. Avisos Legales La información publicada ha sido proporcionada por el propietario y se considera responsabilidad de quien la suministra. Las medidas, superficies y ambientes indicados son aproximados y están sujetos a verificación. Las imágenes incluidas son ilustrativas y no contractuales. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y Código Civil y Comercial de la Nación), los honorarios profesionales se aplican según lo establecido por la ley y la matrícula del corredor. Matrícula: CPMCAL 628 Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 850.178 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 850.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.400.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guaminí 6300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Pumitas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour Express7 min · 429 m
El Acceso7 min · 465 m
Full15 min · 929 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 JUAN GUTEMBERG · primaria · publica2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°32 · secundaria · publica2 min · 156 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 RAQUEL ESPAÑOL · inicial · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Los Pumitas8 min · 507 m
Plaza Guillermo Damian Noceto13 min · 829 m
Plaza Chopin13 min · 853 m
Salud
UNIDAD SANITARIA TORRES DE WILDE · centro de salud · publico4 min · 284 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO DR. A.COLLIA · centro de salud · publico11 min · 702 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guaminí 6300, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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