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Casa 3 ambientes en venta en Lomas DE Zamora al 600, Wilde
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,6 M
Cuota UVA desde $ 986.229/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Lomas DE Zamora al 600, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
199 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 11% mas que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Lomas DE Zamora al 600.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 965lo normal · 8677071.132

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 98.800
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 875
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en esquina reciclada de 3 ambientes con doble circulación. La misma está compuesta por living comedor, cocina comedor, dos dormitorios con placard empotrado y baño completo. Además cuenta con patio descubierto, espacio verde con arboles frutales que también se puede acceder directamente desde la calle, galería cubierta y cochera con entrada individual. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lomas DE Zamora al 600

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Chopin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
El Acceso11 min · 673 m
El Sabor Artensanal · Calderon15 min · 945 m
Educacion · 32 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica3 min · 205 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 JOSE SEBASTIAN TALLON · primaria · publica3 min · 207 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 JARDIN DE FATIMA · inicial · publica4 min · 230 m
Espacios verdes
Plaza Chopin4 min · 251 m
Plaza Fatima4 min · 279 m
Plaza Azul15 min · 961 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico4 min · 240 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lomas DE Zamora al 600, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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