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Casa 3 ambientes en venta en Comodoro Rivadavia al 4600, Wilde
Casa en venta
USD 160.000
= $ 252,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Comodoro Rivadavia al 4600, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
375 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 139% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Comodoro Rivadavia al 4600.

139% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.667lo normal · 1.1151.428

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 139% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 141% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 66.881
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.105
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa sobre dos lotes. El inmueble cuenta con un lote de 15 de frente por 25 de fondo y una casa a refaccionar de 3 ambientes. La casa posee living-comedor, cocina separada, dos dormitorios espaciosos, baño completo y amplio jardín con espacio verde al frente y patio con toilette al contrafrente. En planta alta posee un ambiente mas y terraza. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Las medidas de la propiedad son aproximadas. Las imágenes son de carácter descriptivo e ilustrativo, pueden variar. Si usted esta interesado en esta propiedad no dude en consultar. Valeria Gonzalez Propiedades. Mas de 20 años en el rubro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.431.878 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.431.878/mes

Necesitas ingresos por $ 5.727.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Comodoro Rivadavia al 4600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Derechos del Trabajador) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Dia · Avenida Belgrano 42228 min · 489 m
El Viejo Almacen9 min · 574 m
Las Mil Delicias9 min · 591 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 ENTRE RIOS · primaria · publica3 min · 198 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°33 · secundaria · publica3 min · 213 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 CARLOTA B. DE DOMINICO · inicial · publica3 min · 222 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Los Derechos del Trabajador11 min · 695 m
Plaza Jose Luis Cabezas14 min · 871 m
Plaza Villa Corina14 min · 877 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado3 min · 186 m
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico5 min · 323 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico9 min · 575 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Comodoro Rivadavia al 4600, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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