P Proppies
Local 3 ambientes en venta en AV. LACAZE 5829, Claypole
Local en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en ventaen AV. LACAZE 5829, Claypole

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.200 m²

Descripcion

Propiedad en venta en Claypole, Almirante Brown, ubicada en una zona en crecimiento. Con amplios espacios y excelente distribución, este local comercial ofrece 3 ambientes para desarrollar tu emprendimiento. Esta propiedad es una oportunidad única para invertir en un lugar estratégico. Ubicación: Av. Lacaze 5829 entre Begonia y Rawson Claypole, partido de Almirante Brown. Comodidades: P.B.: LOCAL COMERCIAL de 6.7 x 12 mts. c/ baño, entrada para autos y amplio terreno libre. Al fondo un Galpón de 16 x 10 Mts. P.A.: Casa compuesta de 2 dormitorios, cocina-comedor, baño Servicios: Todos los servicios Superficie Cubierta: 350mts2 aprox Superficie Libre: 850mts2 aprox Superficie Total: 1200mts2 aprox (20 x 60 mts) XINTEL(INB-INB-1760)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AV. LACAZE 5829

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Mayorista Maxiofertas2 min · 144 m
Autoservicio mayorista Medamax4 min · 244 m
Supermercado Salaberry · Domingo Salaberry 12310 min · 626 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA ROSA · inicial · privada2 min · 144 m
INSTITUTO SANTA ROSA · primaria · privada3 min · 165 m
INSTITUTO SECUNDARIO SANTA ROSA · secundaria · privada3 min · 174 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Espacio Verde8 min · 535 m
Espacio Verde9 min · 545 m
Espacio Verde13 min · 836 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 2 MI HORIZONTE DE CLAYPOLE · centro de salud · publico7 min · 431 m
POSTA MATER DEI · centro de salud · publico15 min · 945 m
CENTRO DE SALUD DON JOSE · centro de salud · publico15 min · 961 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Claypole

El precio de locales en Claypole esta hoy en una mediana de USD 563 por m², un 43,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de locales en Claypole

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 563/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Claypole.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. LACAZE 5829, Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

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