Local en alquiler en Longchamps · 1 ambiente

Alquiler Local Comercial en Longchamps Sobre Av H. Yrigoyen

Doctor José Alberto Kellertas 839 · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Longchamps, 33 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,2% por encima de la mediana del set (ARS 480.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 480.000/mes
Mediana m²: 26 m²

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hasta 1 amb en Longchamps

Descripcion

Local Comercial en Av. H. Yrigoyen • Longchamps Centro Local comercial de 3m de frente por 11m de fondo sobre Av. H. Yrigoyen (Kellertas es realmente el nombre de la avenida en esa altura) a 200m de la estacion Longchamps del ferrocarril Roca. Local en muy buen estado con persiana metalica, 1 baño y listo para hacerlo funcionar. Villa Propiedades • Banfield • Canning • San Vicente

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 480.000· 3 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.