alquiler
$600.000
Local comercial · 60m²
Longchamps · 60 m2 · hace 10 dias
Local en alquiler en Longchamps
Local Alquiler Longchamps
Belgrano 1782. Entre Ruta 210 y Scalabrini ortiz · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 23 m²
- Sup. total
- 37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Longchamps, 23 m² cubiertos, ARS 300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por debajo de la mediana del set (ARS 480.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 480.000/mes
- Mediana m²
- 26 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Longchamps
Descripcion
Alquiler de Local en Longchamps, Almirante Brown Local sobre calle Belgrano a media cuadra de la ruta 210 y 400 mts de la Estación de tren Longchamps Superficie cubierta 23 metros, con persiana de maya cerrada y un baño al frente cerrado con reja y patio al frente de uso privado.
Contrato por 24 meses.
Actualización trimestral x IPC Paga edesur 100% mas municipal. y expensas de $40.000.- XINTEL(ADP-ADP-443)
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 963.000
- Primer mes
- $ 300.000
- Deposito1mes
- $ 300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 363.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 300.000
En 3 meses
~$ 315.182
En 12 meses
~$ 365.495
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 490.000· 4 avisos — este aviso pide 39% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Belgrano 1782. Entre Ruta 210 y Scalabrini ortiz, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires
