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Local en alquiler en Longchamps · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 900.000
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Local en alquiler en Longchamps · 1 ambiente

Local - Longchamps

Arce al 1900 · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Longchamps, 48 m² cubiertos, ARS 900.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 83,7% por encima de la mediana del set (ARS 490.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 490.000/mes
Mediana m²
29 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Longchamps

Descripcion

Esta es una excelente oportunidad para adquirir un local comercial ubicado en Arce 1920, Longchamps, dentro de G.B.A. Zona Sur, en el partido de Almirante Brown. Este local ofrece un potencial inigualable para aquellos que buscan establecer o expandir su negocio en una ubicación estratégica y de fácil acceso. El inmueble se encuentra en una zona con un flujo constante de personas, lo que resulta ideal para diferentes tipos de comercios. Sin duda, esta propiedad ofrece una oportunidad única para inversores y empresarios que buscan establecerse en una de las áreas más codiciadas de Longchamps. No pierda la oportunidad de ser parte de esta vibrante comunidad comercial. Contáctenos para más información y descubra el potencial que este local tiene para ofrecer.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 7 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 PROFESOR EDUARDO TORRES · primaria · publica2 min · 136 m
JARDIN DE INFANTES Nº943 JARDIN DEL SOL · inicial · publica4 min · 258 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica5 min · 340 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arce al 1900, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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