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Local en alquiler en Longchamps · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 1.000.000
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Local en alquiler en Longchamps · 2 ambientes

Local - Longchamps

Arce al 1900 · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Cochera
1
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Longchamps, 64 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial disponible en Longchamps, ubicado en Arce 1920, en el área de Almirante Brown, G.B.A. Zona Sur. Esta propiedad es ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona estratégica y de fácil acceso. El local actualmente funciona panadería, el fondo de comercio está a la venta. Si bien el local está armado funcionando facturando lo cual es una oportunidad para continuar con el negocio de panadería, tiene para adaptarse a diferentes rubros comerciales. No hay gastos de expensas, lo que representa una ventaja significativa para reducir costos operativos. Además, su situación en el mercado lo convierte en una oportunidad atractiva para inversores que buscan posicionarse en Longchamps. Este local comercial es una oportunidad única para desarrollar su proyecto en una ubicación prometedora. Para más detalles o para coordinar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 7 avisos — este aviso pide 67% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 PROFESOR EDUARDO TORRES · primaria · publica2 min · 136 m
JARDIN DE INFANTES Nº943 JARDIN DEL SOL · inicial · publica4 min · 258 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica5 min · 340 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arce al 1900, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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