Departamento en venta en Jose Marmol · 4 ambientes

Mb PH en 1er Piso. Al Frente 4 Ambientes Mas Terraza. a 1 Cuadra Estación José Marmol

Mitre al 2100 · Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 190 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Marmol, 4 ambientes, 100 m², USD 113.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.130 contra USD 1.100 de la mediana (+2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 1.100
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Jose Marmol

Descripcion

11 Ver datos FRATELLI GRUPO INMOBILIARIO VENDE MUY BUEN BUEN DEPTO./PH DE 4 AMBIENTES CON AMPLIA TERRAZA PROPIA. NO PAGA EXPENSAS. Excelente Ubicación: A 1 cuadra de la estación José Mármol. Entre Pje. Rocha y Echeverría. 1° Piso por escalera mas terraza. Súper Luminoso. Todos los ambientes con ventilación. El departamento cuenta con 100 mts2 cubiertos, distribuídos en: Amplio living comedor, con salida a balcón. Cómoda cocina integrada, con gran mesada, artefacto de cocina con campana y muebles bajo mesada completos. Toillete de recepción. Sector dormitorios: 3 dormitorios y 1 baño completo. Dormitorio principal con vestidor. GRAN TERRAZA propia con lavadero (a terminar y conexión preparada para hacer otro baño). Posibilidad de hacer un quincho pequeño cerramiento. Muy buen estado. Cocina y baños reciclados a nuevo. Pisos de madera en recepción y cemento alisado en el resto de los ambientes. Calefacción por tiro balanceado. 2 equipo de aire acondicionado. Cortinas black out.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 120.967

Precio del aviso: USD 113.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.735
Sellos y tasas~1%: USD 1.130
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.102

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 990.402/mes

Necesitas ingresos por $ 3.961.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Marmol

Mediana del barrio: USD 107.000
Avisos relevados: 39
Esta propiedad: USD 113.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Jose Marmol es USD 107.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose Marmol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias