Departamento 4 ambientes en venta en Mitre al 2100, Jose Marmol

Departamento 4 ambientes en ventaen Mitre al 2100, Jose Marmol

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
190 m²
Piso
1
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

11 Ver datos FRATELLI GRUPO INMOBILIARIO VENDE MUY BUEN BUEN DEPTO./PH DE 4 AMBIENTES CON AMPLIA TERRAZA PROPIA. NO PAGA EXPENSAS. Excelente Ubicación: A 1 cuadra de la estación José Mármol. Entre Pje. Rocha y Echeverría. 1° Piso por escalera mas terraza. Súper Luminoso. Todos los ambientes con ventilación. El departamento cuenta con 100 mts2 cubiertos, distribuídos en: Amplio living comedor, con salida a balcón. Cómoda cocina integrada, con gran mesada, artefacto de cocina con campana y muebles bajo mesada completos. Toillete de recepción. Sector dormitorios: 3 dormitorios y 1 baño completo. Dormitorio principal con vestidor. GRAN TERRAZA propia con lavadero (a terminar y conexión preparada para hacer otro baño). Posibilidad de hacer un quincho pequeño cerramiento. Muy buen estado. Cocina y baños reciclados a nuevo. Pisos de madera en recepción y cemento alisado en el resto de los ambientes. Calefacción por tiro balanceado. 2 equipo de aire acondicionado. Cortinas black out.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 120.967 en total: USD 113.000 del aviso mas USD 7.967 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.011.264 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 120.967
Precio del aviso
USD 113.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.735
Sellos y tasas~1%
USD 1.130
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.102

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.011.264/mes

Necesitas ingresos por $ 4.045.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mitre al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de Lujan) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Alianza14 min · 871 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 GRUMETE EDUARDO PRICE · inicial · publica4 min · 242 m
ESCUELA ESPECIAL NUEVO AMANECER · especial · privada8 min · 503 m
COLEGIO PRIMARIO JOSE MARMOL · primaria · privada8 min · 543 m
Espacios verdes
Plaza Nuestra Señora de Lujan9 min · 595 m
Plaza Juan Manuel de Rosas14 min · 897 m
Salud
UNIDAD SANITARIA CRISTO REDENTOR · centro de salud · publico10 min · 612 m
CASA TEA-CIDI TRASTORNO DEL ESPECTRO AUTISTA-CENTRO INTEGRAL DE DESARROLLO INFANTIL · centro de salud · publico10 min · 665 m
UNIDAD SANITARIA BARTOLOME MITRE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico14 min · 877 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Marmol

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
45

El precio mediano de los departamentos en venta en Jose Marmol es USD 95.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mitre al 2100, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 113.000
Departamento en venta
WhatsApp