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Departamento en venta en Jose Marmol · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes a Estrenar en Jose Marmol
Bynnon al 2000 · Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 48 m²
Departamento en Jose Marmol, 2 ambientes, 48 m², USD 86.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 90.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.792 contra USD 2.044 de la mediana (-12,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 21
- Mediana precio
- USD 90.950
- Mediana precio/m²
- USD 2.044
- Mediana m²
- 45 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 86.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.081
- Sellos y tasas~1%
- USD 860
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.122
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.043.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bynnon al 2000, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires
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