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Departamento en venta en Jose Marmol · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 92.000
= $ 143,3 M
Cuota UVA desde $ 813.871/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Jose Marmol · 2 ambientes

Departamento en Venta en Jose Marmol

Mitre 1947 PB · Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Marmol, 2 ambientes, 49 m², USD 92.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 92.000). El m² sale USD 1.878 contra USD 2.044 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 2.044
Mediana m²
45 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm en Jose Marmol

Descripcion

Hermoso departamento en planta baja, ubicacion estrategica: -Amplio living comedor, con salida a patio propio. -Cocina semi integrada por barra desayunadora. -Habitación con placard -Baño completo -Cochera y baulera *calefaccion por radiadores *caldera individual dual *Posibilidad de financiacion* CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 813.871/mes

Necesitas ingresos por $ 3.255.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre 1947 PB, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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