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Departamento en venta en Jose Marmol · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 92.000
= $ 143,3 M
Cuota UVA desde $ 813.871/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Jose Marmol · 2 ambientes

Dpto de 2 Amb. a m de La Estacion - Posibilidad de Financiacion Directa

Mitre 1947 · Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Marmol, 2 ambientes, 40 m², USD 92.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 87.500). El m² sale USD 2.300 contra USD 2.044 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 2.044
Mediana m²
44 m²
Comparar con 15 propiedades similares
1 dorm en Jose Marmol

Descripcion

Excelente dpto. ubicado a mts de la estación de J. Mármol APTO CREDITO BANCARIO -Cocina con muebles bajo-sobre mesada y barra desayunadora -Espacio para escritorio -Dormitorio con placard -Baño completo con bañera -Entrada de auto -Amplia baulera Caldera Todos los servicios Finanaciación directa del propietario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 813.871/mes

Necesitas ingresos por $ 3.255.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Marmol

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 92.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Jose Marmol es USD 100.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose Marmol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre 1947, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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