Departamento 4 ambientes en venta en Mitre al 2100, Jose Marmol

Departamento 4 ambientes en ventaen Mitre al 2100, Jose Marmol

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
100 m²
Piso
1
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente Ubicación: A 1 cuadra de la estación José Mármol. Entre Pje. Rocha y Echeverría. 1° Piso por escalera mas terraza. Súper Luminoso. Todos los ambientes con ventilación. El departamento cuenta con 100 mts2 cubiertos, distribuídos en: Amplio living comedor, con salida a balcón. Cómoda cocina integrada, con gran mesada, artefacto de cocina con campana y muebles bajo mesada completos. Toillete de recepción. Sector dormitorios: 3 dormitorios y 1 baño completo. Dormitorio principal con vestidor. GRAN TERRAZA propia con lavadero (a terminar y conexión preparada para hacer otro baño). Posibilidad de hacer un quincho pequeño cerramiento. Muy buen estado. Cocina y baños reciclados a nuevo. Pisos de madera en recepción y cemento alisado en el resto de los ambientes. Calefacción por tiro balanceado. 2 equipo de aire acondicionado Sin Expensas!! Foto no contractual ni vinculante. Las medidas son orientativas y al solo efecto descriptivo, las definitivas surgen de la planilla de estado parcelario y/o del título respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mitre al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bynnon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Organica Adrogue · La Rosa 7057 min · 475 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17049 min · 604 m
Supermercado Adrogue14 min · 899 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº729/01 · adultos · publica2 min · 139 m
COLEGIO MODELO MARMOL · primaria · privada4 min · 235 m
COLEGIO DE LA REINA · inicial/primaria · privada4 min · 256 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Bynnon7 min · 468 m
La escondida11 min · 683 m
Plaza Azopardo13 min · 807 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado5 min · 340 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado13 min · 829 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado14 min · 864 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Marmol

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
45

El precio mediano de los departamentos en venta en Jose Marmol es USD 95.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mitre al 2100, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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