venta
USD 90.000 USD 96.000 bajo 6%
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Jose Marmol · 3 amb · 2 dorm · 72 m2 · hace 31 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Jorge Santiago Bynnon 2082, Jose Marmol
USD 140.000
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Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Jorge Santiago Bynnon 2082, Jose Marmol
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Piso
- Planta baja
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Jose Marmol
Pide USD 140.000, un 15% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 2 habitaciones en venta en Jose Marmol publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Santiago Bynnon 2082.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.867lo normal · 2.195
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas altas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 164.634
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.015
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Necesitas mudarte ya ?? ...
Se vende excelente departamento construido en dos plantas, con detalles de calidad, amueblado y equipado, en el corazón de Jose Marmol a metros de la estación y centro comercial.
El edificio cuenta con entrada pasante por portón automátizado, a cochera techada para vehículos, siendo la que le corresponde a la unidad de buen tamaño.
La unidad cuenta en planta baja con amplio espacio de comedor y estar, cocina instalada completa con mesada de silestone blanco, bajo mesada y alacena, artefacto de Cocina, anafe eléctrico vitroceramico de inducción empotrado, horno eléctrico empotrado.
Microondas, pava eléctrica, heladera con freezer y luz led, lavarropas automático con wifi ultima generacion.
Toilette.
Comedor diario con mesa de madera y sillas.
Sillon de pana amarillo, televisión y mesas auxiliares.
Aire acondicionado frío calor, paneles cerámica de calor.
Piso flotante simil madera aleman, color cristal de 3mm. WiFi.
Luz de emergencia.
Balcón.
En planta alta, habitación abierta y luminosa con sofá cama 1 plaza y media.
Ventana en el techo con hermosa vista, lugar de guardado.
Habitación principal con placard, cama de 2 plazas y media, aire frio calor.
Baño con bañera y ducha con mampara de vidrio.
Comercializa RADEGLIA PROPIEDADES 4238.6288 / 1 Ver datos Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jorge Santiago Bynnon 2082
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bynnon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Organica Adrogue · La Rosa 7056 min · 394 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17048 min · 536 m
Supermercado Adrogue14 min · 885 m
Educacion
· 34 en la zona
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Marmol
El precio de departamentos de 3 ambientes en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 6,6% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Jose Marmol
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Jose Marmol
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Jose Marmol
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 131.377
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Jose Marmol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.867/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jose Marmol
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 107.726
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jorge Santiago Bynnon 2082, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires
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