Departamento en venta en Jose Marmol · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Jose Marmol · 3 ambientes

Venta de Departamento 3 Amb. en Adrogué, Almirante Brown

Jorge Santiago Bynnon 2082 · Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Marmol, 3 ambientes, 75 m², USD 140.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.867 contra USD 1.893 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.893
Mediana m²
75 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Jose Marmol

Descripcion

Necesitas mudarte ya ?? ... Se vende excelente departamento construido en dos plantas, con detalles de calidad, amueblado y equipado, en el corazón de Jose Marmol a metros de la estación y centro comercial. El edificio cuenta con entrada pasante por portón automátizado, a cochera techada para vehículos, siendo la que le corresponde a la unidad de buen tamaño. La unidad cuenta en planta baja con amplio espacio de comedor y estar, cocina instalada completa con mesada de silestone blanco, bajo mesada y alacena, artefacto de Cocina, anafe eléctrico vitroceramico de inducción empotrado, horno eléctrico empotrado. Microondas, pava eléctrica, heladera con freezer y luz led, lavarropas automático con wifi ultima generacion. Toilette. Comedor diario con mesa de madera y sillas. Sillon de pana amarillo, televisión y mesas auxiliares. Aire acondicionado frío calor, paneles cerámica de calor. Piso flotante simil madera aleman, color cristal de 3mm. WiFi. Luz de emergencia. Balcón. En planta alta, habitación abierta y luminosa con sofá cama 1 plaza y media. Ventana en el techo con hermosa vista, lugar de guardado. Habitación principal con placard, cama de 2 plazas y media, aire frio calor. Baño con bañera y ducha con mampara de vidrio. Comercializa RADEGLIA PROPIEDADES 4238.6288 / 1 Ver datos Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.908.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Marmol

Mediana del barrio
USD 107.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Jose Marmol es USD 107.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose Marmol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jorge Santiago Bynnon 2082, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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