Departamento 3 ambientes en venta en Bynnon al 2000, Jose Marmol

Departamento 3 ambientes en ventaen Bynnon al 2000, Jose Marmol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Jose Marmol

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 33% mas que lo normal entre los 35 departamentos de 2 habitaciones en venta en Jose Marmol publicados a menos de 10 cuadras de Bynnon al 2000.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.900lo normal · 2.1821.908

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 91% mas altas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 109.091
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡GRAN OPORTUNIDAD: VENTA DE DÚPLEX EN JOSÉ MÁRMOL! Calle: Bynnon 2082, en la localidad de José Mármol, del partido de Almirante Brown, Pcia. de Buenos Aires. Dúplex de 3 ambientes con excelente ubicación, con terminaciones de categoría, cochera techada, totalmente amueblado y equipado. ldeal para vivienda o Inversión. LA PROPIEDAD SE ENTREGA AMOBLADA!! El dúplex posee amplia cochera, con portón automático. También posee: *En planta baja: -Cocina, anafe eléctrico vitroceramico de inducción empotrado, horno eléctrico empotrado, muebles de cocina con puertas. vidriadas y apertura a pistón, microondas, pava eléctrica, heladera con freezer y luz led, lavarropas automático con wifi ultima generacion, mesada de silestone blanco. Toilette. Comedor diario. -Living con sillón y televisión, mesas auxiliares. -Aire acondicionado frío calor, paneles cerámica de calor. Piso flotante simil madera aleman, color cristal de 3mm. WiFi. Luz de emergencia. Balcón. *En planta alta: -Habitación abierta y luminosa con sofá cama 1 plaza y media. Ventana en el techo con hermosa vista, lugar de guardado. -Habitación principal con placard, cama de 2 plazas y media, aire frio calor. -Baño con bañera y ducha. Excelente ubicación, sobre calle empedrada, con arboleda; en zona residencial, silenciosa y segura. A media cuadra de la estación de José Mármol. En la cercanía encontramos supermercados, kioscos, verdulería y farmacia, TODOa 1 cuadra. LEGAL: * “El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas”. * “Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura”. * “La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación”. COMERCIALIZA: ROMINA DIDIO – CORREDOR INMOBILIARIO – CMCPLZ MATRÍCULA 4319

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bynnon al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bynnon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Organica Adrogue · La Rosa 7056 min · 394 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17048 min · 536 m
Supermercado Adrogue14 min · 885 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº729/01 · adultos · publica4 min · 235 m
COLEGIO DE LA REINA · inicial/primaria · privada4 min · 255 m
LA REINA SECUNDARIO · secundaria · privada4 min · 257 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Bynnon6 min · 403 m
Plaza Azopardo10 min · 642 m
Plaza Almirante Brown11 min · 709 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado7 min · 452 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado13 min · 835 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado14 min · 878 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 145.000USD 145.00022 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 145.000 → USD 145.0000.00%

Como vinieron los precios en Jose Marmol

El precio de departamentos de 3 ambientes en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 6,6% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Jose Marmol

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bynnon al 2000, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Departamento en venta
WhatsApp