venta
USD 90.000 USD 96.000 bajo 6%
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Jose Marmol · 3 amb · 2 dorm · 72 m2 · hace 31 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Thorne 767, Jose Marmol
USD 189.000
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Departamento en venta
USD 189.000
+ ARS 220.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Thorne 767, Jose Marmol
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 78 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Jose Marmol
Pide USD 189.000, un 25% mas que lo normal entre los 53 departamentos de 2 habitaciones en venta en Jose Marmol publicados a menos de 10 cuadras de Thorne 767.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.779lo normal · 2.2311.985
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 52% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 151.692
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.030
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Impecable 3 ambientes a estrenar en la mejor ubicacion de Jose Marmol a media cuadra de la estacion,en la entrada cocina con muebles sobre y bajo mesada con barra desayunadora,toilette de recepcion ,amplio living,baño completo,dos dormitorios al frente con placard de piso a techo con interiores,balcon al frante en el living y dormitorio principal,cantero con plantas.Aire multisplit frio calor en todo el departamento.Averturas DVH (vidrio doble con camara de aire),amplia cochera y baulera.Detalles de categoria.
Cotinas roller en todos los ambientes.
SUM con parrila a gas y horno profesional,terraza .Todo con detalles de categoria.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 202.325
- Precio del aviso
- USD 189.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.574
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.861
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.704.827/mes
Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Thorne 767
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bynnon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
Organica Adrogue · La Rosa 7057 min · 451 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17049 min · 594 m
Supermercado Adrogue15 min · 957 m
Educacion
· 32 en la zona
COLEGIO DE LA REINA · inicial/primaria · privada3 min · 222 m
LA REINA SECUNDARIO · secundaria · privada4 min · 224 m
COLEGIO MODELO MARMOL · primaria · privada4 min · 254 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Bynnon7 min · 466 m
Plaza Azopardo10 min · 630 m
Plaza Almirante Brown12 min · 742 m
Salud
· 5 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado8 min · 538 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado14 min · 912 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado15 min · 956 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Marmol
El precio de departamentos de 3 ambientes en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 6,6% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Jose Marmol
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Jose Marmol
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Jose Marmol
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 131.377
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Jose Marmol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.867/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jose Marmol
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 107.726
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Thorne 767, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires
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Jose Marmol · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 43 dias