venta
USD 90.000 USD 96.000 bajo 6%
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Jose Marmol · 3 amb · 2 dorm · 72 m2 · hace 31 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Mitre 1947, Jose Marmol
USD 160.000
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Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Mitre 1947, Jose Marmol
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Jose Marmol
Pide USD 160.000, un 6% mas que lo normal entre los 79 departamentos de 2 habitaciones en venta en Jose Marmol publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 1947.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.286lo normal · 2.1641.6462.442
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 39% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 151.475
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.054
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes, a media cuadra de la estación de Jose Mármol, consta de: Planta baja
• Living comedor con cocina integrada y salida a balcón
• Toilette Planta alta
• Dormitorio con armario empotrado (medidas aprox. 2 x 3,2)
• Dormitorio (medidas aprox. 2,5 x 3,2) con armario empotrado y salida a amplia terraza
• Baño completo
• Baulera
• Cochera semicubierta * Acepta una mascota pequeña * Calefacción por radiadores * Ambientes muy luminosos *Posibilidad de financiacion para la venta.
Anticipo y cuotas.
El alquiler es más expensas, servicios y municipal.
Expensas aprox. $170.000.- Condiciones: Mes de alquiler Mes de deposito Gastos de contrato (4% +IVA sobre el total del contrato) Sellado (1% sobre el total del contrato) Certificados e informes Requisitos: Garante propietario Recibo de sueldo del inquilino CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales.
Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes.
Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mitre 1947
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bynnon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Organica Adrogue · La Rosa 7055 min · 319 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17047 min · 425 m
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Educacion
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Salud
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HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado3 min · 194 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado10 min · 617 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado10 min · 652 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Marmol
El precio de departamentos de 3 ambientes en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 6,6% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Jose Marmol
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Jose Marmol
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Jose Marmol
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 131.377
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Jose Marmol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.867/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jose Marmol
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 107.726
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mitre 1947, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires
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