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Departamento en venta en Jose Marmol · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 169,7 M
Cuota UVA desde $ 964.108/mes · ingresos $ 3,9 M

Departamento en venta en Jose Marmol · 2 ambientes

Excelente Dpto. Amplio y Luminoso - a m. de La Estación - Apto Crédito

Mitre 2213 · Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Marmol, 2 ambientes, 40 m², USD 110.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por encima de la mediana del set (USD 87.500). El m² sale USD 2.750 contra USD 2.044 de la mediana (+34,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 2.044
Mediana m²
44 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Jose Marmol

Descripcion

DEPARTAMENTO A METROS DE LA ESTACION DE JOSE MARMOL Cuenta con: 1 habitacion Baño completo Living comedor amplio Balcon super amplio y con hermosa vista Cocina completa. Cochera y pileta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Marmol

Mediana del barrio
USD 108.500
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Jose Marmol es USD 108.500, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose Marmol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre 2213, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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