venta
USD 90.000USD 96.000bajo6%
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Jose Marmol·3 amb · 2 dorm · 72 m2·hace 34 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Mitre 1900, Jose Marmol
USD 136.437
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Departamento en venta
USD 136.437
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Mitre 1900, Jose Marmol
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 69 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Jose Marmol
Pide USD 136.437, un 19% mas que lo normal entre los 118 departamentos de 2 ambientes en venta en Jose Marmol publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 1900.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.784lo normal · 2.3372.0502.708
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 114.497
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.200
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DTO DE 2 AMBIENTES CON COCHERA. DTO 53.05 M2/ PATIO 21.16 M2.
COMPARTIDO CON ARMBRUSTER PROPIEDADES ACTUALIZACION 25% ANUAL
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 146.056 en total: USD 136.437 del aviso mas USD 9.619 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.219.767 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 146.056
- Precio del aviso
- USD 136.437
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.302
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.364
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.953
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.219.767/mes
Necesitas ingresos por $ 4.879.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.109) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mitre 1900
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bynnon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Organica Adrogue · La Rosa 7055 min · 290 m
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Educacion
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Espacios verdes
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Plaza Almirante Brown10 min · 638 m
Salud
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HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado3 min · 211 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado9 min · 601 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado10 min · 638 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Marmol
El precio de departamentos de 2 ambientes en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 92.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Jose Marmol
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Jose Marmol
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 131.377
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Jose Marmol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.867/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jose Marmol
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 107.726
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mitre 1900, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires
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