Departamento en venta en Jose Marmol · 2 ambientes

Departamento en Jose Marmol

Mitre 1900 · Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 49 m²
Sup. total: 69 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Marmol, 2 ambientes, 49 m², USD 136.437 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,3% por encima de la mediana del set (USD 92.000). El m² sale USD 2.784 contra USD 2.044 de la mediana (+36,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 92.000
Mediana precio/m²: USD 2.044
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 15 propiedades similares

2 amb en Jose Marmol

Descripcion

DTO DE 2 AMBIENTES CON COCHERA. DTO 53.05 M2/ PATIO 21.16 M2. COMPARTIDO CON ARMBRUSTER PROPIEDADES ACTUALIZACION 25% ANUAL

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.056

Precio del aviso: USD 136.437
Escritura y honorarios~2%: USD 3.302
Sellos y tasas~1%: USD 1.364
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.195.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.783.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.109) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Marmol

Mediana del barrio: USD 108.500
Avisos relevados: 40
Esta propiedad: USD 136.437

El precio mediano de los departamentos en venta en Jose Marmol es USD 108.500, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose Marmol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias