Departamento en venta en Jose Marmol · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 105.000 de expensas

Departamento en venta en Jose Marmol · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Venta Jose Marmol

Santiago Bynnon al 2000 · Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Marmol, 2 ambientes, 45 m², USD 80.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 90.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.778 contra USD 2.005 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 90.500
Mediana precio/m²
USD 2.005
Mediana m²
45 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Jose Marmol

Descripcion

Oportunidad: Departamento de 2 Ambientes en "Terrazas de Bynnon", frente a la estación de J. Mármol. Moderno y luminoso departamento, ideal tanto para vivienda como para uso profesional, este espacio combina comodidad y estilo. El living comedor cuenta con pisos de porcelanato y equipo de aire acondicionado frío/calor marca "Electra", que asegura un ambiente agradable. Desde aca podes acceder a un cómodo balcón perfecto para disfrutar del aire libre. La cocina integrada esta equipada con muebles alto y bajo mesada, una práctica barra desayunadora, grifería monocomando marca “Roca” y un artefacto de cocina a gas de 4 hornallas marca "Longvie", lo que la convierte en un lugar funcional para cocinar. El dormitorio cuenta con placard (frente e interiores terminados) y pisos flotantes que aportan calidez al ambiente. El baño completo incluye bañera y mampara, ofreciendo un espacio ideal para relajarse. Además, el departamento cuenta con cerramientos de aluminio A30 New Módena y una puerta de entrada doble chapa reforzada, garantizando seguridad y confort. Amenities del Edificio: Pileta; Solarium; Ascensores vidriados hacia el complejo comercial; WiFi en sectores comunes y Video vigilancia 24 hs. No te pierdas la oportunidad de vivir en este increíble departamento que combina detalles de confort y calidad. ¡Contáctanos para más información! IDEAL INVERSOR • Opción ADQUIRIR COCHERA en Subsuelo Nuevo Lugar, Nuevas Historias. Crea tus historias con nosotros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.307/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Marmol

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Jose Marmol es USD 102.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose Marmol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santiago Bynnon al 2000, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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