P Proppies
Departamento en venta en Jose Marmol · 10 ambientes
Departamento en venta
USD 700.000
= $ 1.075,6 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,4 M

Departamento en venta en Jose Marmol · 10 ambientes

Oportunidad de Inversión! Edificio con 9 Dptos + 6 Locales!

Jorge Santiago Bynnon 2103. Entre Thorne y Leonardo Rosales · Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Sup. cubierta
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Marmol, 10 ambientes, 600 m², USD 700.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de edificio en José Mármol, Almirante Brown Gran oportunidad de inversión en inmejorable ubicación! A metros de la estación José Marmol! Sobre un lote de 346 m² • 600m² cubiertos El inmueble cuenta con 9 departamentos y 6 locales Consulte para más detalles! XINTEL(DEH-DEH-472)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.109.785/mes

Necesitas ingresos por $ 24.439.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Organica Adrogue · La Rosa 7057 min · 440 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17049 min · 581 m
Supermercado Adrogue14 min · 927 m
Educacion · 32 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº729/01 · adultos · publica3 min · 195 m
COLEGIO DE LA REINA · inicial/primaria · privada3 min · 209 m
LA REINA SECUNDARIO · secundaria · privada3 min · 211 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Bynnon7 min · 448 m
Plaza Azopardo11 min · 680 m
Plaza Almirante Brown12 min · 755 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado7 min · 466 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado14 min · 874 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado14 min · 916 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge Santiago Bynnon 2103. Entre Thorne y Leonardo Rosales, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Jose Marmol

Busquedas relacionadas

USD 700.000
Departamento en venta
WhatsApp