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Departamento en venta en Jose Marmol · 10 ambientes
Departamento en venta
USD 700.000
= $ 1.111,5 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,3 M

Departamento en venta en Jose Marmol · 10 ambientes

Oportunidad de Inversión! Edificio con 9 Dptos + 6 Locales!

Jorge Santiago Bynnon 2103. Entre Thorne y Leonardo Rosales · Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Sup. cubierta
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Marmol, 10 ambientes, 600 m², USD 700.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de edificio en José Mármol, Almirante Brown Gran oportunidad de inversión en inmejorable ubicación! A metros de la estación José Marmol! Sobre un lote de 346 m² • 600m² cubiertos El inmueble cuenta con 9 departamentos y 6 locales Consulte para más detalles! XINTEL(DEH-DEH-472)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.314.173/mes

Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Marmol

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 700.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Jose Marmol es USD 95.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose Marmol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jorge Santiago Bynnon 2103. Entre Thorne y Leonardo Rosales, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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