venta
USD 90.000USD 96.000bajo6%
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Jose Marmol·3 amb · 2 dorm · 72 m2·hace 34 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en BYNNON 2095, Jose Marmol
USD 107.000
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Departamento en venta
USD 107.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen BYNNON 2095, Jose Marmol
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Jose Marmol
Pide USD 107.000, un 12% mas que lo normal entre los 40 departamentos de 1 ambiente en venta en Jose Marmol publicados a menos de 10 cuadras de BYNNON 2095.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.378lo normal · 2.1151.9262.305
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- 8 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 95.179
- Tamaño normal
- 38 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
GRAN EMPRENDIMIENTO EN EXCELENTE UBICACION.
FRENTE A LA ESTACION DE TREN DE JOSE MARMOL.
CONSTA DE: LIVING COMEDOR.
MUY LUMINOSO CON VISTA A LA ESTACION DE MARMOL COCINA COMPLETA. 1 DORMITORIO.
BAÑO COMPLETO.
BALCON AMENITIES: PISCINA, SOLARIUM FECHA DE ENTREGA JULIO 2022 COCHERAS EN SUBSUELO UNIDAD DISONIBLE EN SEGUNDO PISO, DEPARTAMENTO "A" ¡¡¡ OPORTUNIDAD, COMPRANDO CON COCHERA VALOR USD 122.000 !!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 114.543 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 7.543 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 956.596 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 114.543
- Precio del aviso
- USD 107.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.589
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.070
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.884
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 956.596/mes
Necesitas ingresos por $ 3.826.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de BYNNON 2095
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bynnon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Organica Adrogue · La Rosa 7056 min · 402 m
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Marmol
El precio de departamentos de un ambiente en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 62.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Jose Marmol
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 62.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Jose Marmol
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Jose Marmol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.050/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jose Marmol
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 107.726
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BYNNON 2095, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires
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