venta
USD 90.000 USD 96.000 bajo 6%
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Jose Marmol · 3 amb · 2 dorm · 72 m2 · hace 31 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Jorge Santiago Bynnon 2095, Jose Marmol
USD 162.600
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 162.600
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Jorge Santiago Bynnon 2095, Jose Marmol
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Jose Marmol
Pide USD 162.600, un 6% mas que lo normal entre los 65 departamentos de 2 habitaciones en venta en Jose Marmol publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Santiago Bynnon 2095.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.323lo normal · 2.1821.7592.444
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 152.727
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.015
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Proyecto inmobiliario en excelente ubicación Edificio de categoría con dptos de de 2 y 3 amb. y galería comercial Dpto de 3 amb -Cocina con muebles bajo y sobre mesada y barra desayunadora -Living comedor con acceso al balcón, y aire acondicionado frío/calor -Dos baños completos -Dos dormitorios con placard e interior, el principal con aire acondicionado frío/calor -Posibilidad de cocheras en subsuelo Todos los servicios El edificio cuenta con parrilla, pileta, solarium y terraza Detalles de categoría Compartido con Juan Carlos Della Paolera Cochera opcional en subsuelo a partir de los u$s 12.000.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 174.063 en total: USD 162.600 del aviso mas USD 11.463 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.466.692 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 174.063
- Precio del aviso
- USD 162.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.935
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.626
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.902
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.466.692/mes
Necesitas ingresos por $ 5.866.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jorge Santiago Bynnon 2095
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bynnon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Organica Adrogue · La Rosa 7056 min · 400 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17048 min · 540 m
Supermercado Adrogue14 min · 879 m
Educacion
· 34 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº729/01 · adultos · publica3 min · 211 m
COLEGIO DE LA REINA · inicial/primaria · privada4 min · 250 m
LA REINA SECUNDARIO · secundaria · privada4 min · 252 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Bynnon6 min · 405 m
Plaza Azopardo11 min · 673 m
Plaza Almirante Brown11 min · 724 m
Salud
· 5 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado7 min · 421 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado13 min · 825 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado14 min · 866 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Marmol
El precio de departamentos de un ambiente en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 62.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Jose Marmol
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 62.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Jose Marmol
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Jose Marmol
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 131.377
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Jose Marmol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.867/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jose Marmol
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 107.726
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jorge Santiago Bynnon 2095, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Jose Marmol 
venta
USD 82.000
Departamento · 40ha · 2 Ambientes
Jose Marmol · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 42 dias
venta
USD 86.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Jose Marmol · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · hace 42 dias
venta
USD 80.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Jose Marmol · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 44 dias
venta
USD 92.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Jose Marmol · 2 amb · 1 dorm · 49 m2 · hace 44 dias
venta
USD 92.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Jose Marmol · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 44 dias