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Departamento en venta en Jose Marmol · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.408/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Jose Marmol · 1 ambiente

Departamento en Venta en Jose Marmol

Bynnon 2848 · Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Marmol, 1 ambiente, 29 m², USD 45.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.552 contra USD 1.667 de la mediana (-6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
38 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Jose Marmol

Descripcion

- con renta • MONOAMBIENTE EN MARMOL. Ubicado en planta baja del primer cuerpo, orientado al contrafrente. -Amplio monoambiente de con pisos de porcelanatto, muy luminoso. -Cocina incorporada, con grifería monocomando, aberturas de aluminio. -Baño completo con bañera. Detalles de terminación de los departamentos: *Piso cerámico en toda las unidad y revestimiento cerámico en baño y cocina *Revestimiento exterior tipo tarquini *Estufa de tiro balanceado *Cocina con gas *Ventanas de aluminio *Baño completo con artefactos y griferías. Los metros del departamento son aproximados. CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES JARDIN DEL SOL · inicial · privada3 min · 201 m
COLEGIO PRIMARIO JOSE MARMOL · primaria · privada4 min · 240 m
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Plaza Nuestra Señora de Lujan3 min · 179 m
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Salud
CASA TEA-CIDI TRASTORNO DEL ESPECTRO AUTISTA-CENTRO INTEGRAL DE DESARROLLO INFANTIL · centro de salud · publico2 min · 136 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Marmol

Mediana del barrio
USD 108.500
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Jose Marmol es USD 108.500, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose Marmol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bynnon 2848, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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