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Casa 5 ambientes en venta en Pasaje Hunter 22, Adrogue
Casa en venta
USD 350.000
= $ 553,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Pasaje Hunter 22, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
240 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 21% mas que lo normal entre los 168 casas de 3 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Hunter 22.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.4421.1961.808

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 288.434
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.514
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPECABLE CHALETS EN 2 PLANTAS,EN EXCELENTE UBICACION; CALLE CORTADA MUY TRANQUILA, A MTS DEL CENTRO DE ADROGUE; LIVING EN DESNIVEL MUY LUMINOSO,PISOS DE PORCELANATTO, AMPLIO COMEDOR CON VISTA AL PARQUE; COCINA CON MUEBLES DE BAJO Y SOBRE MESADA,PRACTICO DESAYUNADOR; LAVADERO INCORPORADO CON MUEBLES; ESCRITORIO O DORMITORIO DE SERVICIO CON ENTRADA POR GARAGE; TOILLETE DE RECEPCION CON DUCHA; FONDO LIBRE CON RIEGO POR ASPERSIÓN;QUINCHO CUBIERTO CON PARRILLA; CALEFACCION CENTRAL Y AIRE ACONDICIONADO SPLIT F/C EN TODOS LOS AMBIENTES; P.A: DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE,AMPLIO PLACARD;PISOS DE PORCELANATTO, 2DO.DORM:AMPLIO PLACARD EN MADERA DE CEDRO,PISOS DE PORCELANATTO; PASILLO DISTRIBUIDOR CON FRIGOBAR;MUEBLE EN MADERA LAQUEADA; BAÑO COMPLETO CON HIDROMASAJE; 3ER.DORM.PLACARD EN MADERA DE CEDRO,PISOS DE PORCELANATTO; EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN PERFECTO ESTADO,TODOS LOS AMBIENTES SON FUNCIONALES; GARAGE CUBIERTO CON PORTÓN AUTOMATIZADO. ACEPTA PERMUTA POR PISO EN LAS LOMAS CENTRO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.143.169 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.143.169/mes

Necesitas ingresos por $ 12.572.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje Hunter 22

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roque Estefanelli) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano5 min · 327 m
Dia · Francisco Segui 7506 min · 356 m
Supermercado Adrogue7 min · 446 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 CECILIA BORJA · adultos · publica6 min · 373 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 - ANEXO I (DE FLORENCIO VARELA) · adultos · publica6 min · 378 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica6 min · 384 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Roque Estefanelli2 min · 106 m
Plaza San Martin2 min · 125 m
Plazoleta las Delicias6 min · 359 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado7 min · 436 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado8 min · 495 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado8 min · 518 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 229.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 577 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 577 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Hunter 22, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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